直播:缔造绿色人居 商品住宅全装修工程高峰论坛

2012-11-07 15:04:00  房天下   收藏  打印   字号:T|T 微信分享
[提要]本论坛由中国建筑装饰协会主办,远洋装饰工程有限公司、中装新网承办,论坛主要对商品住宅全装修市场的基本特点、现状和发展前景进行剖析,此外,在论坛中还将探讨商品住宅全装修工程设计与施工的专业特色和重点、难点,远洋装饰的相关代表还将详细介绍远洋装饰在商品住宅全装修领域的业绩和特点。

2012年11月7日,“2011年度建筑装饰百强企业峰会”之“缔造绿色人居 商品住宅全装修工程高峰论坛”在五洲宾馆举行。该论坛由中国建筑装饰协会主办,远洋装饰工程有限公司、中装新网承办,论坛主要对商品住宅全装修市场的基本特点、现状和发展前景进行了剖析,此外,还将共同探讨商品住宅全装修工程设计与施工的专业特色和重点、难点,远洋装饰的相关代表也将详细介绍远洋装饰在商品住宅全装修领域的业绩和特点。

主题:“缔造绿色人居”——商品住宅全装修工程高峰论坛

时间:2012年11月7日

地点:深圳五洲宾馆

以下为现场直播:

朱时均:我叫朱时均,我是中国建筑装饰新网,建成中装新网的总编辑,谢谢大家今天能够光临。今天下午的议题是《商品住宅全装修》,商品住宅全装修符合低碳、绿色、环保,不仅得到建筑师的大力支持,也得到很多消费者的热烈环境以及开发商的积极响应。近几年大家知道除了万科、绿层、华润这些主营开发商以外,其他的绿地、金科等等,这些开发商也不断地加大推出非毛坯商品房,在这种情况下,近年来住宅全装修的市场规模越来越大,甚至到了这样的地步,只要是你这个企业是干装修的,你就不能不关注住宅非毛坯市场,甚至为这个市场而怦然心动。我的一项工作是做百强评价的,在五年以前我们百强企业当中业务设计住宅非毛坯的是少数企业,即使有涉及,在公司整体业务中的占比也是比较小的。但近两三年来,尤其是今年的百强评价的资料当中我们可以看出,不涉及住宅非毛坯业务的是少数,并且在我们公司的业务的量当中所得占比也越来越大。


中装新网总编辑 百强评价室主任 朱时均

这个市场是为之怦然心动,也很难割舍。但另一方面住宅非毛坯在我们装饰企业来说普遍也是感到很头痛的,很无奈的一个事情。因为我们必须要面临开发商,开发商的一个特点在我们的眼中看来是很强势,它财大气粗对我们装饰企业来说,我们现在能拿100亿的产值就是龙头老大,而一个开发商动则就是几百亿,上千亿的销售量。开发商也很精明,他们的议价能力很强,对材料的价格,对施工的工程的成本他们了如指掌。所以说他们对工程质量的要求也严格、严厉,甚至严厉到苛刻的地步。我们做开发商的业务感觉利润很薄,很少,甚至没有,甚至一个楼盘做下来还亏损,这些都是我们很无奈的一方面。但是有市场我们就得去干,对于开发商很强,换一个角度来说也是一个好处,开发商是我们装饰企业的合作伙伴,或者是潜在的合作伙伴,因为现在经济中稳定的关系是买卖关系。换一个角度来说强大的开发商它就有强大的需求,就给我们提供了很庞大的业务量,我们要做的是研究开发商的需求,如何去满足开发商的需求,开发商需要懂的,我们也有我们的。当然,这些开发商也尝试着自己建立自己的装修队伍,不少开发商这样干的,因为我知道,但实际上大多以失败告终。当然也有少数的开发商,当然华润也有自己的装修公司,可是他们干的业务只是华润业务的部分,华润自己的业务绝大多数要跟在座的各位装修企业来合作工作。

我们今天有幸的邀请到了远洋公司来作为本次论坛的主讲,因为远洋公司在研究开发商的需求,满足开发商的需求,跟开发商建立良好的合作关系这方面作了有益的探讨,并且累计了成功的经验,我相信这些经验对我们装饰企业来说是很有价值的。所以说在这儿,首先我要代表中国建筑装饰协会对远洋公司表示感谢,对远洋装饰无私的跟大家分享成功经验表示感谢。

当然我是冒然代表了一把,事实上我只能代表我自己,我没有征得中装协的名义,因为我这样不够庄重,中装协的领导请原谅我的冒昧。

下面我向大家介绍一下今天出席会议的嘉宾:

中国建筑装饰协会总经济师本明先生

远洋装饰工程有限公司总经理叶东鲁先生

远洋公司副总经理张宾先生

鸳鸯装饰工程公司南方设计院副院长张园园女士

中投发展有限公司玉龙先生

中投发展有限公司装饰装修总监 虹(谐音)先生

北京中远欣隆商贸有限公司总经理叶少辉先生

下面我们请远洋装饰总经理叶东鲁先生为大家致辞。


远洋装饰工程有限公司董事长叶东鲁

叶东鲁:各位领导,各位嘉宾,企业家朋友,尊敬的女士们、先生们,大家下午好!

高兴有机会主办本次峰会绿色建筑的论坛,在这里我要感谢中国建筑装饰协会给予的这次机会,感谢的参会的嘉宾领导和各位媒体朋友,谢谢你们。

远洋装饰近年来在各位领导和朋友的帮助关怀下取得了一定的进步,在公司治理、市场开拓等方面积累了一些经验,同时也积极的倡导和参与了推动绿色建筑在行业中的推广和实施。缔造绿色建筑是近年来在中国建筑装饰协会的大力倡导下,全行业积极参与的一个伟大的目标。至06年以来我们就参与了绿色、低碳的活动,在北京绿装协的领导下我们参与了北京的绿色工程,这些工程从设计到装修,从装修到维护都是我们全程独立完成的,成为了北京市老社区改造的标杆,是两岸四地绿色研讨会的主会场,为未来的同样市场的开发提供了新的思路。

在绿色装饰方面相信很多兄弟企业都有丰富的经验和业绩,我们把这些年来积累的经验拿出来给大家做一个主题分享,也希望各位的领导畅所欲言,给我们的工作进行指导,谢谢大家。

我还要感谢远道而来的业主方代表远洋公司的本明先生,还有中投发展公司的玉龙先生。

朱时均:谢谢叶总。如何对住宅非毛坯的市场进行规范,是市场评判的依据,也是住宅产业化的要素。我们总参与了住宅精带装修约的制定工作,今天我们请总跟大家介绍一下住宅精带装修约制定的一些情况,有请总。

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