【验房收楼基本项目查验——毛坯】
一、房屋主体
1.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;
2.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;
3.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;
4.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;
5.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;
6.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;
7.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;
小贴士:
(1)楼面工程:平整度,空鼓,起沙,裂缝,积水,渗水,楼层地面高度,坡向,蜂窝等
查看楼地面是否平整,要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整。
(2)墙面工程:脱层,爆灰,空鼓,裂缝,水渍,表面平整度,立面垂直度,阴阳角方正,顶棚,外墙渗水等
墙面是否有爆点、平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
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